Nota Simple

Wat is een Nota Simple?

Dit document is een uittreksel van de eigendomsakte van de woning volgens het Registro de la Propiedad, ook wel bekend als het Spaanse eigendomsregister/kadaster. De eigenaar dient zijn Spaans onroerend goed in dit kadaster te registreren.

Een recente Nota Simple is vereist bij een hypotheekaanvraag aangezien de bank hiermee kan controleren of de verkoper ook de daadwerkelijke eigenaar van de woning is.

Daarnaast, niet onbelangrijk, wordt in dit document mede duidelijk of de woning vrij is van schulden, belastingachterstanden of zaken zoals beslaglegging. De verkopende partij is meestal in het bezit van de Nota Simple en anders kan je het document opvragen via een contactpersoon, zoals een advocaat.

Let dus op: indien de verkopende partij de nota simple niet wil verstrekken, dan kan het zijn dat deze partij iets wil verzwijgen dat er in de nota simple staat. Dit hoeft uiteraard niet het geval zijn. Wil de verkopende partij een voorlopige koopakte getekend hebben vóór dat de nota simple is opgevraagd? Let dan extra goed op, want ook een voorlopige koopakte is vaak bindend. Vraag in dat geval eerst de Nota Simple op:

Nota simple aanvragen?

Lukt het niet de nota simple via de verkoper te regelen? Dan kan dit eenvoudig via Hypotheek in Spanje Direct. Onze juridisch specialist regelt het uittreksel bij het kadaster in Spanje. Je regelt het eenvoudig vanuit Nederland en geheel online: